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业主认为房子存在质量问题拒收新房开发商否

发布时间:2019-05-22 04:54:00 编辑:笔名

业主认为房子存在质量问题拒收新房 开发商否认

广西南宁讯(见习魏碧锋)领新房过年,原本是件高兴事,可对于位于南宁市越秀路凯越国际一期的上百名业主来说,这几天却为新房的事情费了不少心。近日,不少业主反映,开发商在明知房子存在质量问题的情况下,要求业主在限定时间内办理收房手续,并声称逾期不办者视为默认收房。   抱怨:限期收房不合理  2月11日上午10时,从进入南宁市凯越国际小区门口开始,每隔一段距离都有欢迎业主入伙的标语。在路人的指引下,来到了收房处。此时,大厅外面已经围拢着不少业主,他们每个人手上都拿着些收房资料,但无人去办手续。  家住南宁市区的刘先生是其中一名业主。他说,2009年1月,他在该小区购买了一套房子。合同约定2009年11月交房,但开发商天昌投资有限公司(以下称天昌公司)由于种种原因,让交房时间一拖再拖。直到今年2月7日,他才接到收房通知。但看房后他发现,自己的房子和小区公共设施都存在一些问题。  一些在该小区买房的业主成立了一个群,成员有100多人,业主金先生是该群群主,他向出示了一份由业主们自行调查编制的凯越国际一期需要完善设备、设施一览表。从该表格来看,小区存在智能化系统没有安装,消防系统未完成,部分区域瓷砖铺设不合格等问题。  业主张女士说,房子存在问题,开发商是知道的。在没有解决这些问题之前,开发商却要求业主在10天内办完收房手续,逾期不办视为默认接收,这种做法不合理。  进展:拒收申明被拒收  当日上午11时,业主们经过合计,决定向开发商递交一份房子存在质量问题的申明,并联名拒绝接收房子。  天昌公司的几名工作人员和一名律师接待了他们。工作人员说,可以将业主的意见向上转达,但拒绝签字接收这份申明。律师表示,接收这份申明存在着很多法律上的问题,如果业主要反映情况还有其他途径。至于什么途径,该律师没有明确指出。  双方在大厅争论了一个多小时,始终没有达成任何纸质协议。因为一些业主需赶回老家过年,提交申明一事不了了之。  有业主表示,如果开发商不解决好房子存在的质量问题,他们就一直拒绝收房。  一位不愿透露姓名的业内人士说,收房前,如业主发现房子存在问题,可以把违反合同的问题提出来,然后把这些问题列表复印一式两份,要求开发商签字确认,明确表示不接受房子。这种做法在业内是比较普遍的。  开发商:业主拒收另有原因  当天中午12时,采访到了与业主谈判的开发商代表郑先生。他说,凯越国际一期已经达到了南宁市建委要求的11项收房条件,相关手续已经在有关部门备案。天昌公司要求业主按时收房完全合法。  当询问是否可以查看房屋验收竣工的相关文件时,郑先生表示,可以去政府相关部门查看备案,天昌公司不便提供。  至于业主们提出的质量问题,郑先生表示,目前房子存在的一些问题主要是由于春节前民工赶施工进度造成的,这属于房屋整改内容,和交房行为没有关系。业主们在办完收房手续后,可以填写小区物管发的整改意见反馈单,开发商会根据业主反馈意见,尽快处理好相关问题。  郑先生认为,有些业主拒绝接收房子,主要原因不是房子质量问题,而是想取得更多的交房延期违约金。按照合同规定,如果延期交房90天以内,开发商需赔付总房价万分之一的违约金,而如果超过90天,这个比例则为万分之二。现在由于各种原因,交房时间已经推迟了80天左右。  对此,采访了7名参与了谈判的业主,除2名声称知道违约金的事情外,其余均表示不知情。