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深圳海上皇宫复活记

发布时间:2019-07-12 21:01:02 编辑:笔名

深圳“海上皇宫”复活记

目前“海上皇宫”已申报获得相关证件,可以合法经营休闲渔业。就像是一出剧本,内容早就排好。 时间回溯至2010年1月17日下午,郭奎章在他近5000平方米、漂浮在海上的豪华别墅中厅里召开发布会,接受全国各地的采访。“谁想拆海上皇宫,那是不可能的,海上皇宫不会消失、不会被拆除,顶多是罚点款。”郭奎章慢悠悠地说。在他的对面,中厅花园对面的跑马场上,有两匹汗血宝马正在反嚼,一只开屏的孔雀吸引了好几位女合影留念。 不过,三天之后(2010年1月20日),广东省海洋与渔业局对外发布通告称,称深圳市海上精英娱乐有限公司在龙岗区南澳街道东山湾海域建造的海上构筑物(即海上皇宫)是在未取得海域使用权的情况下建设,该行为属于违法占用海域行为,将进行强制拆除。 一年后的2011年2月28日,时代周报再次来到这座备受争议的海上建筑物上,细微的变化是,汗血宝马和孔雀不见了,跑马场被拖离原位,和主别墅楼一分为二;而在主体建筑厨房附近,多了一些水产养殖箱。此外,“海上浮岛”没有太大的变化,并没有消失,也没有被强拆。 受外界关注的海上皇宫如何诞生,如何“被强拆”,却又如何“复活”?几方博弈背后决定力量从何而来? 变身“旅游景点” 这座坐落于深圳市南澳东山湾海域、漂浮在海面上的别墅,耗资接近亿元,整个建筑约有7000平方米,有花园、游泳池、跑马场,还有豪华游艇,主人卧室里铺有真正的北极熊皮毛。如此奢华的海上建筑在国内比较少见,但目前由于备受争议,前景不明。 2011年3月1日晚上,郭奎章在中对时代周报表示:“我现在在外地,不太方便见面,我派我的秘书张广斌代表我接受你采访。” 随后,时代周报在位于深圳黄木岗附近的和记客家王酒楼见到了时尚集团股份公司董办主任张广斌。他告诉时代周报:“我们很珍惜政府给了我们一个整改的机会,我们也交了罚款,补办了渔业营业证,我们现在还在整改中,预备5月1日对外正式开放,营业收入将捐赠,用于环保和海洋事业,我们同时也愿意将海上浮岛馈赠给相关海洋研究部门。” 时代周报获得的深圳龙岗区海洋局的一份通报称,深圳龙岗海洋管理部门早在2008年1月22日对其立案调查,并于2009年2月13日根据相关规定对当事人作出“退还非法占用的海域,恢复海域原状,并处非法占用海域使用金49.77万元罚款”的处罚决定。2009年11月3日龙岗海洋局向龙岗区人民法院申请强制执行。决定将该构筑物强制拆解处置,并拖离原海域。海洋局的《通报》称,强制拆解自2010年5月13日开始,至5月21日结束。 “罚款我们已经交了近50万,目前还在继续整改,整改就是将主体建筑分拆,整改完成后对外开放,不会再变成私人会所。以后主要经营两块,一是休闲渔业,一是养殖水产,相关证件已经办下来了,我们现在已经合法了。”张广斌对时代周报说。张广斌出示的《养殖登记证》上显示,“海上皇宫”所属东山湾养殖区域,养殖户名为郭菁丽,渔排编号D126,养殖类型为“养殖休闲”,使用年限2年。该证件显示“海上皇宫”使用海域面积为2980平方米,然而根据的观察,现有的渔排养殖面积仅有100平方米左右。 2月28日,时代周报从深圳龙岗区农林渔业局渔政科证实,目前“海上皇宫”已申报获得相关证件,可以合法经营休闲渔业。这意味着曾经庞大奢华的违章建筑转正。农林渔业局一名科长称,不拆除是因为爆破、整体拖离等方案均可能造成次生灾害,形成安全隐患。 开发8年前景不明 张广斌给时代周报出示的有关“海上皇宫”的《声明》称,8年来,该公司投入巨资近亿、反复试验,终于研发出可在海上稳如陆地、抗腐蚀、抗台风的海上建筑,解决了上百个技术难题。浮岛的相关设计,获得了相关海上构筑物专家的高度认可,并申请了相关专利。而“海上皇宫”之所以建成5年来没对外开放,是因为当时它还是个试验品,对其安全系数、抗台风、承载力方面都需要时间来验证。到如今已使用5年,还完好如初,现已具备了对外开放的安全保证。 “海洋局不拆我们,一是要求我们自行整改,自行分拆,此外,也是政府本着探索新型海洋开发的远见。”张广斌说。 “以前为什么不办证,是因为这个别墅修建得早,2003年的时候,谁都可以在这里搞一栋海上别墅,没有部门管的。后来我们主动要求海洋部门给我们办证,由于全国没有先例,海洋局也不知道该给我们办个什么证件,因此一直拖着。” 据“海上皇宫”的现已离职的高级员工对透露,早期郭老板预备将海上皇宫打造为一个漂浮在海上的高级私人俱乐部,实行会员制度。后来由于龙岗渔政大队主动向媒体曝光,海上皇宫事件才浮出水面。 与此佐证的是,时代周报2月28日在海上皇宫码头处发现一个警示牌子,上面写着:“此海上餐厅、旅馆未办理相关牌照,存在重大消防安全隐患。”改警示牌落脚标明正是龙岗海洋局,日期是2008年9月28日。 对当地渔民而言,那里俨然成了一处“旅游景点”。然而,和一般的旅游景点不同的是,“海上皇宫”虽然名声在外,登上它却并非易事。 张广斌介绍,海上皇宫2003年兴建,2005年被政府相关部门认定为违法建筑,但一直屹立不倒,照常运转。经过媒体报道后,“海上皇宫”事件引发广泛关注。2010年1月,广东省海洋与渔业局成立调查组对案件进行了全面调查,认定“海上皇宫”构筑物非法占用海域事实清楚,证据确凿。 张广斌告诉,广东省海洋局出于对“海上皇宫”是新型海洋旅游业发展模式的一个探索的考虑,终同意对其进行改造,将其改造成休闲垂钓平台的方案。而之所以拆解后的“海上皇宫”能获得相关经营证,是由于广东省海洋局出于对“海上皇宫”是新型海洋旅游业发展模式的一个探索的考虑。 尴尬的是,由于“海上皇宫”地处的南澳东山湾海域属于养殖用海,此前该项目既不是养殖渔排也不是休闲渔业,不符合当地海域使用功能,当事人必须通过功能改造后才能依照程序申请海域使用权,并纳入规范管理。 既不是豪华会所,也不是旅游景点,养殖鱼排只是做做样子,这么漂亮的一个海上建筑物到底用来做什么?对此,张广斌表示:“现在也没有想好,我们想做海洋新型产业的尝试,郭奎章的设想是做旅游鱼排休闲、农副产品加工企业、垂钓等为一体的次渔业旅游开发。” 隐形富豪郭奎章 “海上皇宫”是郭奎章用以招待朋友、举行派对的私人会所,不对外开放。如要踏足“海上皇宫”,须先征得主人同意,由管理人员开着快艇来码头接。这座声名鹊起的“海上漂浮物”的老板便是时尚集团董事长郭奎章。资料显示,时尚集团集地产开发、商业物业租赁与管理、装饰装修、进出口贸易于一体,总部位于深圳,创建于1986年,总资产达50亿元。 郭奎章,1964年11月出生于山东省日照市;1986年沈阳鲁迅美术学院油画系毕业,任教于中国医科大学美术教研室。1988年成立沈阳时尚装修工程有限公司,1994年成立鞍山时尚时装城,公司进入商业地产领域。 学画画出身的郭奎章原本是一名大学教师。一个偶然机会,他帮几个朋友绘制了1幅广告牌赚了15元后,便不断有人向他订货。从1988年帮人绘制广告牌开始,郭奎章开始涉足商业。当时学校要建一个项目,郭奎章代为设计和装修,整个工程下来,“一单就赚了4万元,那时我们娶一个媳妇花费也不过5000元。”赚到桶金后,他辞去学校的工作,开办了一家装修公司。 7年后,郭奎章来到深圳,为了让自己的装修公司成为“”,他“卧底”应聘到深圳的一家全国知名的装修公司,给该公司老总做秘书。一个月后,郭奎章发现所谓的“”的装修公司也不过如此,于是他正式开始进军房地产业。“到深圳已有十年多了,建这座海上别墅,是基于公司未来在海上休闲业方面的发展,近已经有海南和天津的相关机构邀请我去参加他们的‘海上漂浮旅游’项目。” 时尚集团的官方站简介称,公司成立于1986年,历经探索和实践,现已发展成为以商业开发、经营、管理为主营业务的大型股份制企业。集团已拥有香港、上海、深圳、沈阳、南京、鞍山六家全资子公司,形成了以商业地产开发、商业物业租赁为主营业务,建筑施工、物业管理同步发展的产业结构。

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