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李嘉诚高卖低买抄底韩国楼市

2018-10-31 13:45:38

李嘉诚高卖低买,抄底韩国楼市

华人首富李嘉诚近期又有新动作。 日前,新加坡ARA资产管理公司(以下简称ARA)宣布进军韩国地产业,收购澳大利亚麦格理集团在韩国的房产业务。由于长江实业是ARA的第三大股东,ARA此举也被市场解读为李嘉诚曲线进军韩国楼市。 昨日(12月26日),盛富资本和协纵国际总裁黄立冲在接受《每日经济(微博)》采访时表示,与我国香港楼市相比,韩国房地产经过较长时间的调整(百科),市场泡沫基本得到释放,目前也得到政策扶持,加上韩国经济比较健康,受美国退出量宽政策的影响有限,ARA进军韩国是看中其房地产市场的价值低洼,这也是李嘉诚“高卖低买”的又一次精彩演绎。 ■ARA收购麦格理韩国业务 据韩国媒体报道,12月23日,新加坡ARA披露的一份监管文件显示,将收购麦格理在韩国的地产业务。 麦格理韩国地产公司总部位于首尔,该公司通过两家私有房地产信托管理着5884亿韩元(约合33.6亿元人民币)的物业。此外,ARA还将收购麦格理旗下一家房地产投资(百科)信托基金10.02%的股份(百科),但并未透露交易价格。 ARA总裁林惠璋在声明中表示,收购目的是扩大公司在亚太区的房地产信托业务版图。进军亚太区经济总量第四的韩国市场,可充分利用当地房地产行业投资机会。 资料显示,ARA是长江实业 (集团)有限公司和林惠璋于2002年在新加坡组成的一家金融资产管理公司,旗下有数家上市和非上市信托,同时经营房地产管理服务。 截至2013年6月底,ARA所管理的资产总值为235亿新加坡元(约合1126亿元人民币),管理的房产信托基金分别在新加坡、中国香港和马来西亚上市,管理房产类型包括零售、写字楼、物流行业及投资房地产的私人基金。 黄立冲向《每日经济》表示,ARA与长江实业有很深的渊源,长江实业在我国香港上市的房产信托基金都是由ARA担任资产管理人,长江实业也是ARA的第三大股东。因此,ARA本次收购可以看作是李嘉诚曲线进军韩国市场的一次尝试。 ■韩国楼市处于价值洼地 今年以来,李嘉诚因频繁套现其在内地和香港的资产转而投资海外,惹来“撤资”非议。据《每日经济》不完全统计,通过出售广州西城都荟广场等物业以及分拆(百科)港灯上市,今年以来长和系套现金额达到431亿元。由于和记黄埔已经宣布此前搁置出售的百佳超市(百科)将与屈臣氏捆绑上市,因此预计套现金额仍将不断增加。 面对外界对于“撤资”的质疑,李嘉诚曾公开回应称,“企业赚得盈利后再投资其他地区,或因经营不善亏损、业务回报低或前景欠佳而退出,均属纯商业决定。高卖低买本来就是正常的商业行为。”

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