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高楼上海中心或冲刺租金超16

发布时间:2019-05-22 06:51:05 编辑:笔名

高楼上海中心或冲刺租金:超16元/㎡/天

上海中心或冲刺租金

未来亚洲第二高楼、高楼的上海中心冲刺租金(专题阅读),不是天方夜谭。

目前上海写字楼租金为16元/平方米/天。

东地产 曾倩文 报道

近日,被上海市民昵称为 中国龙 的上海中心大厦正式启动海内外招商招租。这座高达400米的高楼,写字楼租金或将超过目前的16元/平方米/天。

而其招租门槛也不无例外地锁定在世界500强企业,只是在陆家嘴(600663,股吧)一众超甲级写字楼夹击下,上海中心能否冲击成功还有待考察。

租金或超16元/平方米/天

由于交付使用至少要等到2015年,上海中心大厦暂时不会对陆家嘴的写字楼市场租金水平起到冲击,但可以肯定的是上海中心全面上市后,会对陆家嘴板块的租金上涨起到强劲的拉动左右,赶超环球金融中心也只是时间问题,一位知情人士向《东地产》透露。

上海中原地产工商铺总监吴人先分析,浦东小陆家嘴CBD和浦西南京西路至静安寺一带是上海甲级写字楼租金的两个地区,其中,环球金融中心以元/平方米/天的价格成为浦东租金的写字楼,而浦西租金贵的是南京西路的会德丰广场,价格大约在元/平方米/天左右,新上市的静安嘉里中心二期也已开始全面招租,预租租金达到了元/平方米/天。

数据显示,上海2011年写字楼租赁市场创2008年来的净吸纳量水平,租金同比上涨13%,平均租金回报率高达5.64%。在全国各主要城市中,上海是一个写字楼租金水平未超过金融危机前峰值的城市,与2008年峰值相比,上海仍有15%左右的租金上升空间。

DTZ戴德梁行作为上海中心大厦的营销推广顾问,写字楼部董事沈洁指出,不同于环球金融大厦等陆家嘴其它写字楼,这座现今高度为全球第二、国内的摩天高楼,今后只租不售。与高租金匹配,参与项目的合作者们将努力把各项设施和配套做到,提高上海中心大厦的 性价比 。

上海中心大厦建设发展有限公司公关部负责人告诉,上海中心大厦的招商招租各项具体事宜将于近期在股东大会商讨,暂未确定租金等细节。

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